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常见问题

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我应该何时开始寻找办公室?

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普遍由开始寻找办公室至迁入,约需4-6个月时间。当然,如果您寻找的空间较细,或您正寻找有装修间格的办公室,所需时间或会较短,但我们建议您预留充足的时间,以免影响业务。

Prime Property 能帮我制定预算吗?

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可以!我们可以为您制定财务预算。请将您的需要告诉 Prime Property 的专业团队,我们将提供一系列报表,包括:租金比较表、搬迁或续约比较表、 物业投资回报表等。凭借我们的经验,您将可作出准确的估算,加快决策过程,早一步开始业务。

您们会协助谈判办公室续约?

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会。当租客跟业主谈判续约时,往往处于下风。业主可能认为租客搬出单位的可能性较底,因此续约条款将较进取。其实租客只要委托有经验的物业代理公司,为续约计划作详细分析,并由代理代为谈判及提出相关条件,租客往往能取得较好的续租条款。同时,我们亦会提供其他单位作考虑,全面满足租客的需要。

您们可帮助购买物业吗?

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可以。许多企业会对购买商用物业感兴趣,它可作为固定投资,让企业无需担心加租或因业主售出物业而影响业务。 当然,企业应考虑到若购入物业并迁入物业办公,或需提前6至18个月开始准备 / 寻找合适物业。

我需要更多的空间,我有什么选择?

  • 01与现有业主相讨,于同一大厦或业主旗下的物业搬迁往更大的地方,并签署新的租约。
  • 02同时租用第二个办公室,以您目前租约届满期限,作为新办公室租约完结期限。
  • 03寻找提供弹性安排的共享办公室 / 服务式办公室,以便于短期满足扩充需求,同时减少长期开支的增长。

如我要单方面提早解除租约,我有什么选择?

  • 01与业主商讨以一笔款项作为保偿,但此方法代价可能十分高昂。
  • 02分租未使用部分的空间给其他公司,先决条件是您的租约拥有分租权及得到业主同意。
  • 03分租或弃租您的整个空间但需业主同意。